隔夜拆息升穿5釐07年來首次-業界：持續高...

2023-06-19 14:10 admin

隔夜拆息創2007年以來新高。資料圖

半年結臨近，本港銀行同業拆息(HIBOR)連升第9日，隔夜HIBOR見5.44179釐，為2007年以來首次升穿5釐水平，單日升0.55941釐。反映銀行資金成本的三個月拆息及與樓按相關的一個月拆息，均升穿5釐，分別報5.02679釐和5.02821釐。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，當HIBOR持續高於按息水平，不排除銀行或因資金成本受壓而需要追加息率，但估計即使追加P的幅度仍然溫和，加幅約為0.125釐。基於美國加息期已很大機會接近見頂，本地銀行即使追加息率之幅度有限，料息率因素對樓市影響不大。

王美鳳續指，拆息近日趨升，供樓人士無論使用H按或P按仍未有受實質影響，因為H按已觸及封頂息，H按現以P按為基準之封頂息率計算按息，今日一個月拆息升至5.03釐，H按實際按息仍是以市場主要封頂息3.5%，但若日後銀行追加P，則屆時大眾使用H按或P按的供樓利息均受影響增加。

另外，彭博發表報告，指本港樓市的租售價格在加息情況下將愈見分歧，下半年按揭利率或進一步上調至4釐或以上，將吸引一些新家庭租樓而並非買樓，推動租賃需求，推升今年住宅租金有望在回升約5%；相反樓價可能在下半年下跌5%，而業主可能會向租戶收取更高租金，以抵銷不斷上漲的供樓成本。

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標題：隔夜拆息升穿5釐07年來首次-業界：持續高企銀行或追加P

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