勁過梁朝偉-劉嘉玲沽深灣9號大賺2000萬-連環賣三豪宅全部報捷

2024-04-22 20:10 admin

影星劉嘉玲(左)沽售黃竹坑深灣9號豪宅，勁賺逾2,000萬元離場。

現年61歲的梁朝偉憑《金手指》第六次成為香港電影金像獎影帝，其太太劉嘉玲在樓市亦大有斬鑊，近日則以7,380萬元，沽出黃竹坑深灣9號豪宅，比銀行網上估價6,972萬元高約6%，持貨約13年，賬面勁賺逾2,000萬元離場。

根據資料顯示，深灣9號第1座低層A室，面積1,949方呎，間隔為四房雙套戶，外望開揚遊艇會海景，屬優質單位，近日則以7,380萬元沽出，平均呎價約37,866元。

區內代理指出，上述單位原本叫價9,000萬元放盤，由嘉晉投資有限公司(GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED)以公司名義持有，公司董事為劉嘉玲(LAU KA LING CARINA)。據悉，單位原業主於2011年以5,272.8萬元購入物業，持貨至今約13年，是次交易賬面大幅獲利2,107.2萬元，期間升值約四成。

此外，嘉晉投資有限公司早於2011年亦以約7,765萬元購入兩個深灣9號單位，其中8座一個複式單位於2021年以3,000萬元易手，惟登記買家為王馥梅，與劉嘉玲母親同名。

事實上，劉嘉玲投資一向眼光獨到，上述公司於2010年以3,909萬購入西半山蔚然一個單位，實用面積1,301方呎，於2020年以4,400萬元沽出，賬面獲利491萬元，呎價33,820元，接手買家為陳子聰(CHAN CONROY CLEMENT)，與賭王何鴻燊女婿、何超儀丈夫姓名相同。若連同上述深灣9號兩個單位計，即劉嘉玲過去4年連沽三個豪宅，賬面升值3,100萬元。

相比之下，劉嘉玲丈夫梁朝偉近年卻要蝕賣土瓜灣舖。資料顯示，梁朝偉持有的土瓜灣新柳街舖位，於2021年4月份以1,350萬元沽出，較其2013年購入價賬面蝕150萬元或一成；若計及其他使費，估計實蝕逾230萬元。

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