戴德梁行料寫字樓租金持續受壓-全年下調7-至9

2024-04-03 20:10 admin

戴德梁行料今年寫字樓租金持續受壓，全年下調7%至9%。資料圖

戴德梁行一份報告預計， 2024年香港寫字樓市場表現或維持疲弱，在待租面積高企的情況下，本港未來12個月寫字樓租金繼續受壓，預期2024年全年調整幅度介乎7%至9%。

報告亦顯示，2023年共有123.68萬呎新增寫字樓供應入市，相比2022年的286.86萬方呎跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個項目位於九龍東，另有一個項目坐落九龍西。該行預計，2024年供應量將增加至174.16萬方呎。戴德梁行亦指，新增供應將能為有意升級搬遷的企業提供更多優質選擇，尤其是積極尋求搬遷至符合環境、社會和治理（ESG）要求的商廈的企業。

同時，報告顯示，截至2023年第4季，大中華區21個主要城市核心商圈甲廈存量達約7.34億方呎，淨吸納量年錄約1741萬方呎，較2022年有所提升，台北核心區去年底空置率較低，約8.3%。二線城市中，蘇州核心商圈去年底空置率最低，為16.5%。

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