新盤大賣-周末十大屋苑成交跌-一手全月銷情有望創98年新高

2024-03-26 08:10 admin

美孚新邨周末錄得五宗成交。資料圖

新盤推售熾熱，發展商以低價及貼市價應市，搶去二手市場不少購買力，剛過去周末兩大代理十大屋苑成交下跌，美聯錄得21宗成交，按周少七宗；中原錄19宗，按周少九宗。零成交屋苑有新都城及映灣園。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自2月底樓市全面撤辣後，購買力持續釋放，發展商加快推盤步伐，多個新盤及貨尾盤銷情均見理想，而剛過去的周六推售的日出康城新盤首批單位更即日沽清，並旋即加推，難免凍結一定購買力，並搶佔部分二手客源；加上早前已有不少買家加快入市消化大批筍盤，導致二手指標屋苑交投按周減少。

布少明續指，若連同一手成交計，周末整體樓市氣氛相當理想，料全月一手成交有望創出1998年後新高，二手交投亦按月錄得顯著增幅。隨著下半年美國有機會減息，凝聚的購買力將會進一步釋放，並支持樓價喘定回升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去3天有多個一手新盤開售，爆發新盤戰，當中將軍澳新盤單日沽清首輪發售的368夥，令單日成交量錄逾400宗，創撤辣後單日新高。本月一手成交量暫錄約3,500宗，銷情理想。短期內成交仍側重於一手市場，二手業主叫價仍未敢進取，部份買家為購心水戶會追價入市，相信後市平穩。

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