李氏皇宮-四叔白加道超級豪宅-租值2490萬蟬聯-租值王
2024-03-19 20:10 admin
李兆基山頂白加道大宅,差估署最新應課差餉租值達2,490.24萬元。
本港租金持續上行,連帶超級豪宅差餉租值也隨大市上升。差估署最新資料顯示,2024至25年度(下年度)整體私人住宅應課差餉租值,平均按年上升2.1%。其中,恆地(00012)創辦人李兆基(四叔)持有的山頂白加道35號「李氏皇宮」,租值高達2,490.24萬元,按年上升2.98%,折合月租值達207.52萬元。
差估署是根據去年10月的租值,重估全港住宅物業的應課差餉租值。署方將「李氏皇宮」分為一、二、三號屋及停車場作應課差餉租值估算,租值分別為864萬、816萬及768萬元,連同停車場計算合共約2,490.24萬元。
騰訊(00700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號,下年度的應課差餉租值維持1,281萬元不變,每月租值約106.75萬元。若果將「李氏皇宮」的洋房群獨立計算,馬化騰的大浪灣洋房仍蟬聯本港「租值王」。
至於長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號及深水灣道79號,下年度應課差餉租值維持1,888.2萬及903.6萬元,即每月租值約157.35萬及75.3萬元。
不過,湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號,下年度應課差餉租值為1,169.4萬元,較2023至24年度(本年度)的1,205.4萬元,下跌36萬或2.99%,為連續兩個年度下跌,較2019至20年度高位1,349萬元,累跌約13.3%。
據差估署資料顯示,各類面積私人住宅單位新一年度的應課差餉租值全面上升,其中升幅最多為面積752方呎的小型住宅單位,平均升幅達2.3%。其次為面積753至1,075方呎的中型私人住宅單位,平均應課差餉租值按年上升1.9%;面積1,076方呎及以上的大型私人住宅單位,新一年度的應課差餉租值平均按年上升1.6%。
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