鴨脷洲弦岸首批50夥開價　折實均價近2.7萬

2023-06-13 20:10 admin

鴨脷洲單幢新盤弦岸開價，50夥折實均呎近2.7萬元。

港島單幢新盤交戰戰幔掀開。莊士中國旗下鴨脷洲「弦岸」今公布首張價單，第一批涉50夥，折實平均呎價約2.686萬元，有開放式及一房戶，入場的205方呎開放式單位，折實後售531.9萬元。項目明日開始收票，料最快月內開售。

莊士中國地產部助理總經理陳慶光指，項目首批共50夥，包括13夥開放式及37夥一房，實用面積介乎205至317方呎。價單提供最高16%即供折扣，折實後今批售531.9萬元至875.4萬元，折實呎價由25,945元至27,790元。

入場單位來自5樓C室，開放式間隔，實用面積205方呎，折實每呎約2.594萬元。陳慶光形容，項目是次為貼市價推出，開價有參考同區同類單位，不擔心同期其他樓盤競爭，因港島很久沒有新盤推出，項目客源主打年輕客及投資者。首批定價市值逾4.2億元。

與同區恆地旗下「逸南」比較，該盤於兩年前開價，首批平均折實呎價約2.522萬元，時隔兩年，弦岸開價較之高約6.5%。二手方面，同是恆地發展、2016年入夥的同區「倚南」，近月二手成交價為2.04萬元，比較下弦岸首批均呎高逾31%。

值得一提，弦岸早前已公佈本周四(15日)以招標形式推售三夥特色戶，包括5樓A室、D室及E室，全採一房間隔及附連平台，現已錄得查詢。全盤共設8夥特色戶，發展商料均採取招標發售。

弦岸位於鴨脷洲平瀾街8號，為單幢式項目，共提供105夥，預計落成日期為2024年9月底。

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