前言
距離520新政府上任時間愈來愈近，在看守內閣無法推動政策，新任內閣尚未就任的空窗期，新政府的人事布局及政策應保握新人新政時機，在訂定房市政策時宜重視房價偏高是民怨之首，以及房租上揚亦非全民所願的問題，即早籌謀，蓋因政府若不能解決高房價問題，則房租上揚的問題亦難獲得有效的解決，則僅有四成支持度的新政府的施政將會受到衝擊，因此，解決當前房價與房租雙漲的問題刻不容緩。
整體而言，2023年房市先弱後強，2024年，因新青安房貸的延續性，預估房價與房租雙漲仍是難以規避的走勢。
新青安專案帶動房價與房租雙漲
2023年，第十六屆總統大選期間，執政黨為了選舉因素而推出新青安專案，以較高的貸款金額及較低的利率水準，吸引大量的購屋人潮進駐房市，主要因其相對有利的購屋政策不僅對購屋者大幅增加，亦對選票的提升有所助益；然而，卻同時也讓連續打房而出現房價平疲的房地產市場再起波蘭，不僅政府多年的打房政策效果功虧一簣，同時也讓房價再度回升，可視為政治幹與經濟的所帶來的災害，蓋因房價與房租雙漲所造成的社會紊亂與不安，是少數政府所必須考量並重視的問題。
由於新青安專案的實施期間為2023 年8 月1 日至2026 年7 月31 日，在房貸利率補貼政策到期前，房市交投應會相對活絡，而在房價影響房租的前提下，預估在最近二年中，房價與房租雙漲現象難以克服，而政府的房市政策則是當前房價不降反升，以及房租上漲率超過2%的主要原因。
