薈蕎複式戶大劈價950萬沽　原業主蝕近43...

2023-06-13 17:10 admin

大圍薈蕎近日爆出一宗勁蝕四成的二手成交。

大圍納米半新盤「薈蕎」頻錄損手個案，新近再錄一宗蝕讓，蝕幅更足以購買多一夥同盤兩房。市場消息指，薈蕎2翼地下一夥複式戶，實用面積798方呎，採兩房套間隔，附連479方呎花園，以950萬元沽出，折合呎價1.19萬元。原業主持貨四年間，帳面蝕約709.8萬元或42.77%。

據悉，該複式戶早於去年9月放盤，原叫價高達1,950萬元，惟及後幾經減價，至本月已降價至1,200萬元，最終則再劈價至低於千萬元易手，累積減幅達1,000萬元或51.28%。

資料顯示，自去年6月開始，薈蕎「逢沽必蝕」，即近一年的蝕讓率達到100%，蝕幅則介乎5%至23%，今次複式戶勁蝕則料為該盤歷來蝕幅最大個案。事實上，若連同其他使費，該複式戶實蝕金額應達780萬元，正好足以購買該盤一個正放售的中層兩房單位。

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標題：薈蕎複式戶大劈價950萬沽　原業主蝕近43-夠買一夥兩房

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