預算案-取消SSD或令市場8-8萬單位-解...

2024-02-29 20:10 admin

市場觀點認為應該保留SSD防止短炒及「摸貨」等投機行為，擔心市場放盤增加，令樓價續承壓。資料圖

《財政預算案2024》宣佈全面撤辣，包括撤銷額外印花稅(SSD)兩年禁售期，分析料市場將有8.8萬單位將即時解封。業界人士料二手盤源將會增加，尤其是細價盤。有分析料本港樓價有機會第二季開始逐步反彈。

對此，東立地產地產部總監陳玉成分析指，政府取消SSD二手盤源將會急增，尤其是細價盤，相信3月至4月初，該類住宅樓價依然有壓力。不過，隨着供應逐漸被消化，加上減息等利好因素，預期第2季中開始樓價逐步反彈，預期全年樓價升幅約5%至8%。

恆基集團歡迎政府回應市場需求變化，相信撤銷辣招及金管局修訂物業按揭逆周期措施，可幫助市民置業換樓，帶動物業成交量增加，並可吸引更多專才來港置業。現時市場為用家主導，今年息率亦有望回落，將有助樓市長遠穩定發展。

對於全面撤辣，有市場觀點認為應該保留SSD防止短炒及「摸貨」等投機行為，原因是擔心市場放盤增加，令樓價續承壓。對此，政府消息人士表示，2023年10月政府將SSD禁售期由3年鬆綁至2年，並未見有大量放盤湧現，樓價走勢亦受眾多因素影響，難以單一而論撤銷後對樓價影響。

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標題：預算案-取消SSD或令市場8-8萬單位-解封--業內人士料樓價第二季反彈

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