預算案-發展局-下年度擬推售八幅住宅地-料提供5690個單位

2024-02-29 20:10 admin

甯漢豪今日公布賣地計劃。

財政預算案公布全面「撤辣」後，發展局局長甯漢豪今日公布賣地計劃。政府下個財政年度計劃推售八幅住宅用地，預料可提供5690個單位；其中兩幅位於沙田小瀝源的新增地皮，面積分別2300及5700平方米。

發展局局長甯漢豪表示，兩幅新增的住宅地均鄰近沙田第一城，屬於發展成熟的社區，其中計劃首季推售的地皮，更鄰近港鐵屯門線第一城站，相信沒有配套不足的問題。

被問到來年會否再考慮拆細地皮出售，甯漢豪指，賣地表上的八幅住宅用地，相信只有啟德4B區及屯門掃管笏的地皮有考慮空間，其餘六幅地面臨並非特別大。她說，考慮是否拆細地皮時，要顧及技術是否可行，包括車輛出入口會否影響交通，以及渠務走線等；又指以往推售啟德的大型地皮，都頗受市場歡迎，因此當局會在正式推售前再研判市況。

甯漢豪稱，現時只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

今季政府暫停推出住宅地後，下季(4至6月)會推出一幅住宅地皮招標，位於沙田第一城附近，合共可提供280夥；下季則未有商業、工業地招標。

下年度首季只推出沙田規模較小住宅地

被問到，來季只推出沙田一幅規模較小住宅地，是否反映政府對樓市「撤辣」後信心不大。甯漢豪回應說，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都會審慎檢視市況，現時只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃，亦策略性地選擇推出一幅相信有相當吸引力的住宅地。

對於當局估算，新一年度地價收入為330億元。甯漢豪說，政府認為是合適預算，但最終地價如何，當局並無「水晶球」，始終與市場互動因素有關。

地政總署署長黎志華表示，東湧東的地皮絕對「好地塊」，雖然東湧106B區住宅地去年曾流標，但當局已將相關住宅單位的平均面積，由90平方米調低至60平方米，相信更貼市，能迎合中小型市場，發展商信心應該會較大。他又指，港鐵東湧東延線已經動工，加上附近有「無敵海景」，而且政府「撤辣」有助帶動市場氣氛，形容地皮前景秀麗。

另外，政府亦計劃推售一幅位於沙田石門安心街和安平街交界的新增商業用地；連同滾存的啟德商業/酒店地皮，下個財政年度將推售兩幅商業地，預料可提供12萬平方米樓面面積。當局亦會推售一幅洪水橋/廈村的新增工業用地，預料可提供54.4萬平方米樓面面積。

圖：中新社

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