農曆年長假十大二手屋苑齊捧蛋-有紀錄以來最淡-靜候預算案出爐

2024-02-14 20:10 admin

龍年首個周末十大二手屋苑成交捧蛋。資料圖

市場憧憬月底《財政預算案》會再度減辣，加上農曆新年屬傳統交投淡季，十大二手屋苑在龍年首個周末(10日至11日)齊齊捧蛋，與去年年三十晚及大年初一周末錄得的10宗成交大相逕庭；至於今個農曆新年4天長假交投亦為零，屬2010年有紀錄以來新低。

中原地產統計，十大屋苑本周末錄得零宗成交，上周則錄四宗，4天新年公眾假期亦未錄成交，週末成交屬18年9月，即本港步入加息周期後的新低，新年長假期零成交則屬有紀錄以來新低。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年節日氣氛濃厚，不少買賣雙方均忙於慶祝及離港外遊，近日睇樓活動明顯減少，加上樓市前景未明朗，市場暫未有利好消息刺激，不少買家對月尾《財政預算案》觀望，對入市態度猶豫，交投氣氛較淡，成交量小陽春未有出現。

美聯物業統計，剛過去周末十大屋苑零成交，對上一個周六日則有八宗，而農曆新年4天長假均未錄得買賣。撇除2022年的農曆新年並非周末而沒有統計外，今年是自2010年有記錄以來，十大屋苑銷情最差的農曆新年長假，反觀去年兔年5天長假期，則達20宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到新年傳統節日淡季因影響，市民忙於與親友拜年，亦有不少市民趁長周末出境外遊，甚至北上度歲，令節日期間二手睇樓活動明顯受阻。雖然美國息口已肯定見頂，而且內地降準釋放資金，積極提振經濟，故市場正憧憬2月底《財政預算案》公布會為本港樓市撤辣，導致部分業主放盤步伐稍放慢，減價空間收窄。他預計隨著節日因素淡化後，加上新盤部署陸續應市，購買力將逐步釋放及回復，並呼籲政府把握時機，趁預算案公布時落實全面撤辣，令樓市重回健康正軌。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年乃傳統樓市交投淡季，剛過去周末更適逢大年初一及初二，不少市民或忙於拜訪親友團聚，或是舉家離港外遊慶祝；另外，市場憧憬月底《財政預算案》會再度減辣，買賣雙方均保持按兵不動，直等財案落實後再作打算，二手市況陷入凍結，十大屋苑交投顯著受壓。

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