新盤預售樓花再錄-零申請--新地撤十四鄉項...

2024-02-07 20:10 admin

地政總署1月份預售樓花同意書文件，未有全新項目申請預售。

樓市表現欠佳，發展商明顯減慢推盤步伐。地政總署公布，上月未有全新項目申請預售，為去年10月後，相隔兩個月再度錄得「零申請」。此外，新地大埔十四鄉二期項目亦於上月撤回。

十四鄉項目為新地近年積極部署推售的大型住宅項目，項目早前合共有三期申請售樓紙，共涉及2,302夥。文件亦顯示，項目第1A(2)期，涉及781夥；以及同一項目的第1B期項目，涉及794夥，於上月撤回申請，兩期合計提供1,575夥；至於第2A期則未有撤回，共提供727夥。

新地副董事總經理雷霆回應傳媒時表示，由於有關項目建築及設計上作出優化，因應申請程序的要求上月需要先撤回預售申請，而現時已重新提交有關項目的預售樓花同意書申請。

另外，上月兩個項目獲批，共提供1,053夥，計及新地十四鄉兩期項目撤回，累積待批預售樓花單位急跌至7,717夥，較去年12月10,345夥大幅下跌約25.4%，並創近4年新低。

翻查資料，去年撤回申請的項目共有四個，涉及單位合計共232夥，2022年全年共有三個項目撤回申請，涉及單位介乎299至603夥，故新地十四鄉項目合共1,575夥於上月撤回相關申請，為近年撤回申請最大宗個案。

有業界人士表示，樓市受息口因素影響，近期推售的新盤及貨尾盤，發展商需以低價推售，或甚至大減價，才能吸引市場注意力，息口影響樓市情況相信短期內不會改變，故發展商在新盤推售部署上亦見放緩，較遠期的項目更不急於推售，故上月再度出現「零申請」個案，相信情況要待聯儲局正式調低息口後，情況才得以改善。

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標題：新盤預售樓花再錄-零申請--新地撤十四鄉項目-待批單位創近4年新低

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