樓市走勢-二手樓價微升0-17-止兩連跌-未反映上月恆指大跌

2024-02-02 20:10 admin

中原料短期內本港樓價繼續下調。

中原城市領先指數(CCL)最新報146.81點，按周微升0.17%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，受惠1月4日政府暫停賣住宅地的消息，上周CCL跌幅收窄，今周終止兩周連跌，惟指數仍未反映1月中旬恆指大跌對樓市的影響，相信樓價跌勢未變，短期CCL繼續反覆下調。現時CCL距離新春前目標146點，只差0.81點或0.55%。

楊明儀續指，本周CCL仍是近7年次低，於2017年2月初水平徘徊，指數比2023年4月168.4點高位累跌12.82%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.27%。

臨近農曆新年長假，加上市場憧憬2月底《財政預算案》或會有提振經濟及樓市措施，近期二手成交偏軟，以及2月1日美國及本港主要銀行宣佈維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。

另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報146.71點，按周微升0.13%。CCL(中小型單位)報145.56點，按周微升0.13%。CCL(大型單位)報153.04點，按周升0.36%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊結束兩周連跌，前兩者同樣在2017年1月中水平徘徊，後者則在2017年5月中水平徘徊。

四區樓價錄得二升二跌。港島CCL Mass報145.68點，按周跌0.28%，指數於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL Mass報144.14點，按周升1.09%，連升兩周共2.13%，仍於2017年1月中水平徘徊。新界東CCL Mass報158.92點，按周微升0.03%，繼續處於2017年3月底時水平。新界西CCL Mass報134點，按周跌0.73%，連跌三周共3.01%，重返2017年3月中時水平。

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