靈活辦公成趨勢-研究指兩成企業擬縮減寫字樓規模

2024-01-29 20:10 admin

根據高力 (Colliers) 最新的《香港寫字樓租戶調查2023：確定新常態》報告，市場正迎來辦公空間規劃新趨勢。有23%受訪者計劃在兩年內調整辦公室規模，反映企業在新經濟環境下重視成本控制及業務靈活度。目前越來越多企業正尋求靈活辦公室方案，以應對多變的營商環境。

研究報告顯示，23%受訪者計劃兩年內或縮減辦公空間，主要原因是控制成本及業務需求萎縮；部分租戶則考慮遷至內地、新加坡或其他國家。

在未來三年影響其業務的因素中，最多受訪者選擇為香港經濟前景 (43%) 及全球經濟衰退 (34%)。其中約41%受訪者對未來三年內行業前景持「正面」或「非常正面」態度，而對持「負面」態度的僅 22%。

各行業中，以資訊科技業 (IT)、銀行與金融以及保險業的前景較為樂觀，其中有56%資訊科技業受訪者有意增加寫字樓規模；而銀行、金融及保險業則有35%企業表示考慮擴張。製造業、採購與貿易及航運與物流業較為保守，約三分之一受訪者表示或縮減寫字樓規模。

亞太區靈活工作空間營運商 Compass Offices 的市場部總監 Amy Lam指出，香港辦公空間規劃的新趨勢不僅具有啟發性，而且顯示出企業對全球化和多元化辦公環境的需求將會持續增長。這種需求強調了企業對於成本控制與業務靈活性的重視，反映出在當前經濟環境下，企業更加注重於資源的有效配置和對市場變動的迅速反應能力。

是次調查於今年6月底至8月初進行，共訪問逾300間不同領域、地理位置、所屬地區以及公司規模的香港寫字樓租戶，以了解他們的辦公室需求。


圖：unsplash

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