一.前言
青安是指「青年安心」成家貸款方案，其有舊新之分，前者是指2010年12月1日起，依據財政部頒佈之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，由各公股銀行所承辦之「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，至2026年7月31日申請辦理；後者是指2023年8月1日上路後就能申請，且三年內均可申請(2023/8/1～2026/7/31)，也就是政府於大選前所推出的「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱「新青安房貸」。
二.大選改變房市政策
2024年的大選結果，取得大位的政黨總統候選人，其房市政策將影響後市的房市變化，說明如下述。
1.2024年總統及立委選舉結果
總統當選人賴清德（左）與副總統當選人蕭美琴（右）。（美聯社）
2.小黨失去對房市政策的影響力
在2024年的選舉中，台灣民眾黨雖沒有拿下區域立委，但在不分區席次大幅成長六成，並爪分了其他所有在野小黨的立委票源，導致新黨、親民黨、時代力量等小黨雖不忘參選中，但在區域立委的選舉中都是全軍覆沒，加上未跨越不分區得票率5%的門檻，無法分配不分區立委席次，亦即小黨在立法院的影響力已接於零。
在2024年的選舉過程中，國民黨、民進黨、民眾黨等三黨皆有所獲，其中，民進黨以四成的得票率獲得連任，唯若與2020年蔡英文以817萬票(57.13%)相較，賴清德少了258.4萬票，得票率則減少一成以上(12.92%)，而在立委的得票率中，三黨不過半則成為未來國政變化的重要影響因素，顯示民進黨的執政效益不為大部分的國人所接受，而三黨立委不過半，將增潻政策的不確定性與不隱定性，也讓國內房市的未來發展受到影響。
