樓市走勢-政府暫停賣住宅地-CCL跌幅收縮至0-19

2024-01-26 20:10 admin

CCL按年跌幅收縮至0.19%。資料圖

中原城市領先指數(CCL)最新報146.56點，按周跌0.19%，最新指數反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，政府暫停賣住宅地，釋出救市訊號，而且拆息持續回落，利率有見頂跡像，刺激買家加快入市，成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄，今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最少。

楊明儀續指，CCL連跌兩周共0.68%，指數創近7年新低，重返2017年1月底時水平，指數比2023年4月168.4點高位累跌12.97%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.4%。1月24日人行與金管局推出六項深化合作措施，以及人行降準，對本地二手樓價的影響將於2024年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯，港股大幅波動，預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點，僅差0.56點或0.38%。

至於中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報146.52點，按周微跌0.05%。CCL(中小型單位)報145.37點，按周跌0.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣跌幅收窄，齊重返2017年1月中時水平。

CCL(大型單位)報152.49點，按周跌0.59%，重返2017年5月中時水平。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌兩周，分別跌0.56%、0.57%及1.2%。

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