超級豪宅丨凱玥102億項目貸款-據報銀團無意出售

2023-06-09 14:10 admin

凱玥外望香港仔海峽。

市場昨日傳出由龍光(03380)及合景泰富(01813)合資發展的鴨脷洲豪宅凱玥，其102億元銀團貸款獲潛在買家洽購。本地傳媒引述市場消息指，銀團沒有要求發展商提前還款，項目運作及還款正常，大部分銀行亦沒有考慮出售貸款權益。

已屬現樓的凱玥，前身為鴨脷洲駕駛學院，地皮面積約為12.66萬方呎，由合景及龍光分別出資50%的財團於2017年2月以約168.6億元投得，每方呎樓面地價約為22,118元，創當時本港歷來呎價紀錄，成為最貴地王，其後發展成超級豪宅項目凱玥，由六幢住宅大樓組成，提供295夥。

項目標準分層單位面積介乎1,393至3,635方呎，提供三房連雙套房至四房四套房間隔，並設計有頂層複式、大平層以及平台花園等特色戶型。項目最矚目為位於第3座樓王的頂層29樓及30樓複式「巨無霸」，面積達9,336方呎，已打破本港一手新例後一手分層單位最大面積的紀錄，單位雖為分層戶，但仍設有獨立升降機，附設876方呎平台及546方呎天台。

項目推售以來，暫售出三夥，套現超過5.32億元，其中最貴為3座23樓B室，面積3,635方呎，以1.84658億元售出，呎價50,800元。

不過，目前龍光和合景泰富兩間公司的美元債都已經違約。《彭博》昨日引述知情人士指，龍光和合景泰富在2021年向滙豐、渣打及工銀亞洲等，取得102億元3年期銀團項目貸款，該貸款的代理行大華銀行已接獲收購意向，預下周一(12日)與潛在買家磋商，但未悉買家身份。

圖：星島

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