九龍城四球有找-瓏碧劈價三成加推30夥-折實380萬入場
2024-01-19 20:10 admin
瓏碧新推三號價單,較1年半前減價約三成。
發展商掀起減價潮力谷銷情,再有新盤加入減價行列。碧桂園旗下九龍城現樓新盤瓏碧最新加推三號價單,涉及30夥,折實平均呎價17,681元,較2022年5月首張價單折實均呎24,520元低約28%;較同月推出的二號價單,折實25,453元均呎更低出約31%。
項目相隔一年半新推30夥,戶型涵蓋開放式至兩房,實用面積213至414方呎。扣除最高21%折扣後,折實售價介乎379.9萬至782.1萬元,折實呎價約16,268至18,891元。入場單位來自5樓J室,面積213方呎,屬開放式間隔,折實價379.9萬元,折實每呎17,836元。
以中層單位為例,今批新推出的18樓A室,實用面積354方呎,折實售585.4萬元;比對2022年5月推出的二號價單,16樓A室的折實售價為835.2萬元。兩個單位只相隔兩層,惟售價足足相差249.8萬元,新價單單位較1年半前的同類單位賣平約30%。
碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示,配合政府「高端人才通行證計劃」措施,於價單新增「優秀人才折扣」優惠,符合條件之買家可獲得額外9%折扣。項目首張價單提供最高13%折扣,現時價單增設多項優惠,令最高折扣增至21%。
林曉箐形容今批是「新年開心價」,定價平過同區二手,料震撼市場。新盤鄰近有兩個樓齡約9年的二手屋苑,其中御門.前上個月錄得二手成交呎價14,107元,前年平均二手呎價為17,767元。至於另一個屋苑曉薈,去年及前年均錄得一宗成交,呎價分別為19,286及20,248元。
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