跌穿心理關口-嘉湖三房呎價6800元有找-...

2024-01-19 20:10 admin

嘉湖山莊新近一夥三房戶以低至371萬元沽出。

天水圍藍籌屋苑成交價屢創新低，成為上車客撈筍盤尋寶的天堂。嘉湖山莊新近錄得一宗低價成交，一夥三房戶劈價至約371萬元沽出，成交呎價則跌穿6,800元關口，重回2016年時的呎價水平。

利嘉閣地產高級經理黃肇雯表示，成交單位為樂湖居14座極低層G室，實用面積約548方呎，採三房間隔。單位於去年7月開價520萬元放售，前後累減148.2萬元，減幅28.5%，終獲外區上車客以371.8萬元承接，折合呎價僅6,785元。

據了解，原業主早於1993年以約140萬元購入單位，一直自住至今，持貨約31年，現轉售賬面獲利約231.8萬元，物業期內升值約1.6倍。此外，有區內代理指出，該戶在購入逾30年間未曾進行裝修，故單位仍保留交樓標準的原貌，內櫳已顯得殘破。

值得一提，去年11月賞湖居一個極低層三房套單位，僅以430萬元易手，當時呎價已低見6,793元，亦即重回8年前水平。上述兩宗成交錄屋苑近月最低的呎價記錄。

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標題：跌穿心理關口-嘉湖三房呎價6800元有找-重返2016年水平

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