蟹貨之王丨銅鑼灣曦巒一房810萬沽-持貨1...

2024-01-18 20:10 admin

「星級」屋苑曦巒爆出蝕讓，一房單位勁蝕近五球。

二手劈價、蝕沽個案不絕，連帶受名人明星青睞的「星級」屋苑亦避不過蝕讓浪潮。「蟹貨重災屋苑」之一的銅鑼灣單幢住宅「曦巒」，近日爆出大額蝕讓，其中一夥高層一房單位勁蝕近500萬元易手，原業主須劈價逾200萬方能促成交易，而單位更非於樓價高位時期購入，損失尤見慘重。

市場消息指出，曦巒高層H室新近以810萬元易手，單位實用面積428方呎，採一房間隔。起初以1,050萬元放售，後經多次減價，最終以810萬元成交，折合呎價1.89萬元，前後累減240萬元，減幅近23%。

據了解，原業主早於2012年斥1,288.8萬元一手購入該戶，持貨至今約12年，轉手賬面勁蝕478.8萬元，物業期內貶值達37%。而翻查屋苑成交記錄，是次成交價屬近月市價水平。

曦巒樓齡約10年，於2012年甫新推出市場時，受到不少名人明星追捧，如藝人容祖兒、張智霖等。不過，向來在樓市投資有道的容祖兒，已於2022年2月售出其與母親以公司名義持有、低層A室的一房單位，在持貨10年後，該戶賬蝕約110萬元易手，貶值近一成。

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標題：蟹貨之王丨銅鑼灣曦巒一房810萬沽-持貨12年蝕近五球-容祖兒亦曾損手

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