恆地近11億底價統一土瓜灣舊樓業權-合併四...

2023-06-08 17:10 admin

恆地成功統一土瓜灣四個舊樓項目業權。

恆地向積極併購舊樓，旗下不少項目均經由重建而來，土瓜灣亦為其中一個併購重地。經過7年時間收購的土瓜灣落山道、土瓜灣道等一帶舊樓，今日終透過公開拍賣，以底價10.71億元投得該帶最後一個項目，由此統一土瓜灣四個項目的業權。

今日進行拍賣項目位於落山道72至76號及土瓜灣72至76B號，由手持2號牌的恆地執行董事黃浩明，在無競爭對手情況下，以底價10.71億元投得。拍賣項目早於1985年入夥，樓齡約65年，現為一幢樓高八層的商住項目，地下有10間商舖、樓上為住宅，地盤面積約1.03萬方呎。

黃浩明於拍賣會後表示，集團在土瓜灣一帶共有四個收購項目，是次為該帶的最後一個，全部共花達七年時間完成併購。他續指，四個項目將會合併發展，地盤面積將擴展至4.24萬方呎，可建總樓面約38.2萬方呎，預料將建成一至兩幢商住大廈，主打中小型上車盤，估計最快2年半後可推出樓花銷售。

資料顯示，恆地於2021年11月至2022年9月期間，先後投得三個土瓜灣舊樓項目，包括落山道58至70號、美華街1至9號、下鄉道14至16、18及20號、麗華街1至7號，以及土瓜灣道68A至70C號。上述項目均通過強制拍賣統一業權，涉及金額約31億元。

是次項目於2019年入稟申請強拍，惟此前恆地已集合約90.3%業權，最終經由強拍統一所有業權。而隨著是次投得最後一個項目，全部四個項目經強拍的總成交金額約41.71億元，恆地在土瓜灣落山道一帶的重建版圖亦告完成。

事實上，恆地近年在土瓜灣及周邊積極開拓發展版圖，如已於2019年推出位於馬頭圍道的單幢新盤啟岸；2021年以近82億元投得市建局推出同區的庇利街/榮光街重建項目；鄰區紅磡必嘉坊系列則自去年6月開賣，為與市建局合作的重建項目。

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標題：恆地近11億底價統一土瓜灣舊樓業權-合併四項目料推中小型戶

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