陳紅天山頂豪宅遭接管人標售-呎價曾創全球最高-18年表明不賣也不抵押

2023-06-08 14:10 admin

歌賦山道15號物業曾經是全球呎價最貴超級豪宅。

祥祺集團主席陳紅天旗下三項物業早前被接管有新發展。繼放售紅磡商廈祥祺中心及港島東半山豪宅傲璇(OPUS)5樓單位後，接管人委託第一太平戴維斯標售旗下山頂歌賦山道15號超級豪宅，9月19日正午12時截標。

第一太平戴指出，歌賦山道只有五個住宅項目，屬為數不多能夠欣賞到淺水灣及深水灣雙海景的物業，其中位處15號的物業佔地18,469方呎，現時已建成為一棟三層高獨立巨宅連花園及庭院，以及配有兩層地庫和一層獨立車庫，項目生活空間及戶外空間均逾萬呎。據悉，雖然入夥紙已於2019年1月30日發出，但相關改建及加建工程仍然進行中。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，由於歌賦山道15號受一手住宅物業銷售條例規管，相關樓盤資料如售樓書等會於一個月後公布。

翻查資料，陳紅天與太太早於2015年8月聯名購入傲璇一個單位，作價3.87億元。不過，陳紅天認為該單位只有5,000多方呎不足夠自己與家人居住，只好出租。2016年他向莊士機構洽講山頂歌賦山道15號大屋，對方曾叫價22億元，經過一兩個月談判，最終以21億元成交。

歌賦山道物業獲批建面積約9,212方呎，以成交價21億元計，呎價達約22.796萬元，當時一舉打破本港最高呎價紀錄，更打破全球豪宅呎價新高。

2018年，市傳陳紅天要求提早1年向莊士繳交約10億元尾數以盡快抵押物業，他接受傳媒訪問時解釋，自己需要的是超豪裝修，而莊士可能只會作簡單裝修，因此在雙方協議下，莊士減收7,000萬元尾數，自己則提早收樓進行豪裝。他又直言：「如果因此而說我財困是不符合經濟、生活常識，你可以說我錢太多！」並強調歌賦山道物業只會自住，不會賣，也不會拿去抵押。

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