10月新盤再現-零動工--落成量按月大跌近八成

2023-12-21 20:10 admin

10月份錄得私宅「零動工」，為年內第三次。

近期雖有大型新盤熱賣，但後市方向仍然未明，新盤再現「零動工」情況。利嘉閣地產研究部綜合屋宇署最新數據，10月份全港未有任何私宅項目動工，由於9月份更新有305夥動工，故10月份為今年以來的第三次「零動工」，並為2002年有紀錄以來第十次「零動工」的月份。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，屋宇署亦一併修訂多個月的數字，因而令今年首十個月的累積動工量增至8,691夥，較去年同期的8,060夥增加7.8%，但仍然為近9年同期第三少的一年。

落成量方面，10月份全港共有兩個私宅項目正式落成，共涉480夥，較9月份的2,309夥大減79%，仍為近七個月次高。當中規模較大的是紅磡必嘉坊‧曦匯，涉及324夥；另一個竣工項目則為牛頭角Bal Residence，單位數目為156夥。

今年首十個月共有41個項目、涉及10,570夥私宅落成，佔差估署全年預測量近53%，按年減少近44%，創8年同期最少。按地區劃分，首十個月新界區共有15個項目、合共6,038夥落成，佔整體約57.1%；九龍區共有16個項目落成，涉及3,708夥，佔同期落成量約35.1%；港島區則有10個項目落成，涉及824夥，佔約7.8%。

陳海潮續指，今年仍有部分大型項目有望取得入夥紙，包括屯門NOVO LAND第2A期及第2B期，各涉929和729夥、屯門凱和山涉698夥，以及油塘蔚藍東岸涉688夥等。若加上其他中小型項目，初步估計全年新盤落成量約1.5萬夥。

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