呎價險守1萬丨準新人375萬購大埔廣場兩房...

2023-12-21 20:10 admin

大埔廣場中層兩房跌穿4球易手。

租樓還是買樓，是不少新婚夫婦的兩難之選，而有見樓價回落，亦不乏準新人趁機吸納筍盤。位於大埔市中心的大埔廣場新近錄得一宗蝕讓成交，區內準新人議價成功，以375萬元入市一夥兩房戶，原業主在樓價高峰時期購入，現轉手需蝕逾百萬元離場。

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，易手單位來自大埔廣場第2座中層A室，實用面積372方呎，採兩房間隔。單位起初以428萬元開價放售，經議洽後減價53萬元，減幅約12%，最終以375萬元成交，折合實用呎價10,080元。

代理指，新買家為同區一對準新人，看中單位間隔合用、價錢合理，即決定承接作新婚居所之用。據了解，原業主於2020年以508萬元購入單位，持貨3年，今番轉售賬面虧損約133萬元，單位期間貶值約26%。

大埔廣場原為房委會旗下私人參建居屋，據資料顯示，上述為近兩個月首宗住宅交投，同類面積單位於今年內的成交造價介乎約407萬至455萬元，即是次為近1年首宗造價跌穿「四字頭」的個案。

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標題：呎價險守1萬丨準新人375萬購大埔廣場兩房-原業主持貨3年蝕133萬

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