避過流標丨大嶼山-冷門-住宅地-信和2億投...

2023-12-20 20:10 admin

大嶼山長沙「冷門」住宅地。

大嶼山長沙東湧道「冷門」住宅地上周五(15日)僅接獲信和1份標書，地政總署今日(20日)公布招標結果，由信和以約2.04億元投得，每方呎樓面地價約2,492元，作價符合預期，項目亦避過流標命運。

大嶼山長沙東湧道住宅地，並不是本財年的新供應，而且滾存自2022至23年度賣地計劃用地，地皮位於東湧道、鄰近䃟石灣、長沙上村，毗鄰以低密度住宅為主，而且項目遠離東湧市區，屬較「冷門」的地皮。

地盤面積約20.45萬方呎，涉及可建總樓面約8.18萬方呎，由於地皮位置地勢高，料日後項目部分單位或享海景，適合發展為低密度洋房。上述用地綜合最新市場估值1.88億至3.1億元，每方呎估值約2300至3800元。

地皮上周五僅獲信和以獨資方式入標，標書數目是自今年8月荃灣港人首置地項目錄一標書後，不足四個月再有賣地表住宅地錄一標的情況，市場原本預期項目流標機會高。

據賣地章程，發展商須負責地盤外東湧道一帶範圍未來公共道路鋪設，及後交還於政府。地盤內有一條現存通道以供由東湧道前往地盤北面的私人地段，中標發展商須於地盤內重設一條車路及行人通道作相同用途，並負責日後的管理及維修。

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標題：避過流標丨大嶼山-冷門-住宅地-信和2億投得呎價不足2500元

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