業主捱多陣丨上商料港銀最快2025年才減P-明年樓價再跌5
2023-12-20 20:10 admin
林俊泓估計本港要至2025年才有減P的機會。
上海商業銀行研究部主管林俊泓估計,聯儲局明年6月起減息四次,合共1釐,年底時估計三個月香港銀行同業拆息(HIBOR)見3.5釐。根據過往經驗,HIBOR與最優惠利率(P)通常相差約3釐,銀行才會有機會減息,相信本港要至2025年才有減P的機會。
林俊泓又指,本港樓市挑戰仍然較多,除息口外,建築成本及銀行放貸意願,都會影響樓價走勢。他指,暫時見到建築成本正在反彈,而銀行貸款意願亦充足,但認為樓市仍然在調整當中,除非整體經濟持續向好,否則估計明年樓價仍要再跌5%。
人民幣方面,林俊泓指,如果聯儲局明年減息四次,美元下半年應該會出現明顯沽壓,預計年底美元指數或處於97至98水平。他估計中國有機會分別在第一季和第三季透過中期借貸利率(MLF),各減息一次,每次0.1釐,至於第二和四季將各降準一次,每次四分之一釐。由於中國減息幅度低於美息,將有利人民幣,預計明年底有機會升至6.95。
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