DONKI月租30萬進駐旺角文華商場-租金較疫情前期急跌一半

2023-12-19 20:10 admin

DONKI最新一間分店落戶旺角文華商場，租金較3年前跌一半。

本港經濟前景未明朗，核心區商舖租金亦有所回落，吸引大型日式連鎖品牌進駐，開設分店。市場消息指出，知名日式超市DON DON DONKI落實承租旺角文華商場一個舖位，月租30萬元，折合呎租約30元，較3年前、即疫情前期的租金水平急挫達50%。

上述舖位來自旺角砵蘭街文華商場MPM Plaza，商場鄰近旺角港鐵站、並位處該區地標朗豪坊的對面，人流十分暢旺。據市場消息透露，DON DON DONKI所租用的是商場2樓portion A舖，涉及面積逾1萬方呎，以每月30萬元租出，折合每呎租金約為30元，略低過市價水平。

文華商場前身為新文華戲院，由資深投資者黎永滔夥拍梁紹鴻於2005年購入，並打造成商場、持有至今。資料顯示，商場於2011年的零售業高峰期，曾將地舖至2樓涉及1.5萬方呎的三層舖位，以300萬租金租予美國時裝品牌GAP，折合呎租達200元，惟GAP已於2016年撤出，現時該三層舖位分拆出租。

至於是次租出的舖位，上手租客為健身中心，於3年前以每月60萬元承租，而及後業主有見市況表現一般，決定減價租予新租客，3年前後租金下跌達50%。

DON DON DONKI在疫情期間，積極進行分店擴充，包括於2020年9月，以月租120萬元進駐中環TOYOMALL的地舖及地庫，合計涉及面積逾1.7萬方呎，折合呎租71元。事實上，DON DON DONKI現時於中環、旺角、尖沙咀及銅鑼灣核心區均設有分店，若連同旺角新店，目前全港分店總數為11間，主要均坐落於商場之內。

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