接火棒丨美孚新邨三房700萬有交易-原業主...

2023-12-18 20:10 admin

美孚新邨周末狂錄成交，惟呎價跌穿9,000元。

過去周末十大屋苑成交量回升，中原及美聯代理行均錄得九宗成交，創八周新高，當中美孚新邨狂錄六宗交投，佔整體成交量約66%。美孚新邨最新錄得一宗大幅蝕讓成交，一夥逾700方呎三房單位以700萬元易手，實用呎價不足1萬元，業主在持貨2年多後鬆綁沽貨，需勁蝕近300萬或三成離場。

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，易手單位來自屋苑第6期恆柏道2號中層C室，屬三房間隔，實用面積716方呎，座向西方，望內街景。單位於10月以860萬元開價放盤，經洽購後大幅劈價160萬元或19%，最終以700萬元沽出，折合呎價9,777元。

代理續指，原業主於2021年8月998萬元購入單位，持貨2年多，受惠減辣後SSD已屆鬆綁，惟是次轉手賬面需勁蝕298萬元，仍未計及雜費，物業期間貶值近三成。

事實上，屋苑呎價早已跌穿1萬元，周末更連錄呎價跌穿9,000元個案。其中來自蘭秀道19號低層A室，為554方呎兩房戶，在大減116.2萬後，以481.8萬元成交，折合呎價8,697；至於百老匯街37號低層D室，為481方呎一房單，略減35萬後以415萬元沽出，實用呎價僅8,628元。

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標題：接火棒丨美孚新邨三房700萬有交易-原業主持貨2年蝕30

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