換樓客兩房變三房-440萬購碧湖花園呎價不...

2023-12-05 20:10 admin

碧湖花園企理三房以440萬元沽出。

樓價下調，新界上車屋苑不乏筍盤，讓換樓客能以低價購得較大單位。粉嶺上車盤碧湖花園新近錄得一宗三房戶成交，同區換樓客睇樓後即看中單位，經過議洽後成功以筍價440萬元買入，成交呎價不足9,000元，造價更返回2016年水平。

世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，沽出單位來自碧湖花園6座低層B室，實用面積491方呎，屬三房間隔，座向東北，望開揚山景，採光度高，內櫳裝修企理。原業主於兩星期前放盤，起初叫價475萬元，獲同區換樓客即睇即買，終減價35萬元，以440萬元易手，折合實用呎價8,961元。

代理續指，買家原本打算購買粉嶺區的兩房單位，見上述三房單位屬筍盤，便大膽還價，最終以440萬元成交，造價創屋苑近年三房的新低，重返2016年初時水平。據悉，原業主於2017年5月以304萬元購入該戶，持貨6年轉手，賬面仍錄136萬元利潤，物業期間升值45%。

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標題：換樓客兩房變三房-440萬購碧湖花園呎價不足9000元

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