新都城兩房鬆綁488萬易手-業主提早沽貨賬蝕兩成

2023-12-05 08:10 admin

新都城兩房2年半貶值兩成。

政府減辣後，加快部分二手業主沽貨速度，新近就有藍籌屋苑業主提早沽貨、仍錄蝕讓個案。十大藍籌屋苑之一的將軍澳新都城，近日交投保持平穩，成交呎價在1.5萬元水平，其中一夥兩房戶成交，業主在不用付額外辣稅下，需蝕讓最少兩成離場。

中原地產資深區域營業董事徐可志表示，易手單位來自新都城C座高層2室，為該行所錄屋苑本月首宗成交，實用面積321方呎，採兩房間隔，座向東北，望內園景。單位起初開價495萬元，最終略減7萬元，以488萬元易手，折合呎價1.52萬元。

據了解，原業主於2021年4月以約610萬元購入單位，在額外印花稅期限由3年縮至2年後，現時已可鬆綁沽貨，毋須支付辣稅。但是，業主持貨約2年半，現沽出賬面仍需蝕讓122萬元或20%，若計及其他雜費，更料實蝕逾150萬元或達25%。

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