潘功勝-內地樓市正處過渡期調整-長期有利中國經濟持續發展

2023-11-28 20:10 admin

人民銀行行長潘功勝表示，內地樓市在經歷了30年蓬勃發展後，現處過渡期。

今日的國際結算銀行高級別會議上，人民銀行行長潘功勝出席，談及備受關注的內地樓市話題，潘功勝指房地產市場波動非內地獨有，內地現處於過渡期中間，需糾正措施。

潘功勝表示，中國內地自90年代開始城市化，內房市場蓬勃發展了30年，人民生活大為改善，居住面積增大，經過數十年急速擴張後，目前處於過渡階段。至於內房的需求方面，潘功勝指目前一、二線城市的需求仍穩健，三、四線城市需求則在下降，隨著城市化發展，需求已由新樓伸延至二手樓，並見整體需求增加。雖然內房正經歷調整，但長期有利中國內地經濟發展和可持續增長。短期而言，潘功勝指，應關注減少內房調整帶來的衝擊，所以當局採取了措施，包括降低按揭成數、鼓勵商業銀行與客戶重新協商減按息、放寬限購等等，有關措施漸見成效，首三季內房市場也出現一些正面跡像，令賣地面積和二手房銷售有所增值。

他續指，現時內房貸款餘額53萬億元人民幣，佔整體銀行貸款23%，當中8%為按揭貸款，而按揭貸款的不良貸款比率為0.52%。至於貸予發展商款項則佔內房貸款約20%，發展商貸款有關的不良率為2.7%。

展望未來，潘功勝相信隨著城市化持續推進，城市新居民的增加，以及住房水平改善，可為內房市場締造穩定的環境。

同時，潘功勝亦在會議上強調，人民銀行堅定維護香港國際金融中心地位。人行將不斷優化跨境人民幣業務政策體系，強化香港的國際資產管理中心和風險管理中心功能，支持香港打造亞太地區金融科技樞紐和可持續金融中心，堅定支持香港的金融穩定。 

潘功勝續指，香港是全球主要國際金融中心，具有高度開放的商業環境、深度的金融市場體系、完善的金融基礎設施、巨大的人才優勢、健全的法律體系和國際化的金融監管體系。香港不僅是全球規模最大的離岸人民幣市場，還是亞洲最大的資產管理中心、私人財富管理中心以及第二大對衝私募基金樞紐。相信得益於這些突出優勢和良好的政策環境，加上香港人的勤勉努力，香港作為國際金融中心的地位將不斷鞏固提升。

此外，人行宣布，潘功勝在香港出席國際結算銀行特別行長會後，在港召開金融機構座談會，就內地與香港金融合作和鞏固香港國際金融中心地位交流。滙豐、渣打、中銀香港、花旗、工銀亞洲、農行香港分行、建銀亞洲、農銀國際、摩根士丹利、高盛等金融機構有份參與。

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