樓市走勢丨政府宣布減辣當周-CCL彈0-23-止四連跌

2023-11-17 20:10 admin

二手樓價指數升0.23%，終止四周連跌。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報153.94點，按周微升0.23%，指數反映是10月25日《施政報告》當周的市況。政府宣布減辣，刺激樓價單周回穩，終止四周連跌，但CCL繼續處於2017年4月中時水平。

今年CCL暫跌1.81%，指數比今年4月168.4點高位累跌8.59%，亦較2022年12月156.37點低位跌1.55%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，高息環境持續，新盤銷售緩慢，二手交投疲弱，短期整體樓價下調方向不變。CCL距離第四季目標148點，現時只差5.94點或3.86%。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報154.25點，按周升0.4%。CCL(中小型單位)報153.01點，按周升0.35%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束四周連跌，但指數仍重返2017年3月底及4月中時水平。CCL(大型單位)報158.61點，按周跌0.36%，連跌10周共5.77%，指數創逾6年新低，重返2017年10月底時水平。

本周四區樓價齊升，帶動整體樓價短暫企穩。港島CCL Mass報155.76點，按周升0.23%，連跌兩周後回升，指數仍處於2017年1月中時水平。九龍CCL Mass報147.99點，按周升0.31%，連升三周共1.51%，但指數仍在2017年3月底水平徘徊。

新界東CCL Mass報169.63點，按周升1.01%，連升兩周共2.44%。新界西CCL Mass報141.53點，按周升0.28%，終止兩周連跌，指數仍處於2017年5月底時水平。

2023年計，八大樓價指數齊跌。CCL跌1.81%，CCL Mass跌1.32%，CCL(中小型單位)跌1.12%，CCL(大型單位)跌4.83%，港島跌0.09%，九龍跌1.85%，新界東跌0.22%，新界西跌2.68%。

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