東湧東站項目流標-發展局-有信心本年度私樓...

2023-11-10 20:10 admin

東湧東站流標，發展局認為現時發展商難免審慎。

港鐵項目東湧東站第1期「零入標」，以流標收場，成為逾十年招標反應最差的鐵路地皮，亦是今年第六幅流標的土地。發展局就地皮流標表示，現時高息環境影響發展商取態，而日前批出油塘補地價項目，加上本財年尚餘數個月，有信心今個年度的私樓供應量可達標。

發展局發言人表示，私宅土地供應除了政府賣地和鐵路項目外，還有市建局項目，及以私人土地契約修訂項目等。現時距離本財年結束尚餘數個月，預計之後還會有一些修訂地契的私人項目簽立，包括前兩天達成協議的油塘項目涉及約1,400夥，故有信心今個財年的私宅供應可達標。

資料顯示，上述油塘項目為越秀地產旗下東源街越秀冷藏倉庫重建項目，預料提供1,393夥住宅，就換地應付的補地價金額13.46億元已被接納，並與政府達成換地協議，折合每方呎補價約2,040元。

發展局又指，正如財政司司長近日回應，樓市受很多因素影響，經濟情況就是其中一項重要影響因素。現時地緣政治緊張，加上市場預期利率高企會維持一段時間，發展商取態難免趨於審慎。同時，推地是要配合本港未來發展需要，政府不會因市場短期波動，減慢造地步伐。

另一邊廂，身兼地建會主席的會德豐主席梁志堅表示，集團亦曾考慮獨資入標地皮，惟計及前期費用和興建商場等成本後，發現每方呎成本約4,000元，而商場、停車位等建後亦須無償交予港鐵。再考慮到周邊配套尚待開發，屬「開荒」項目，在「計唔掂」下，便放棄入標。

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標題：東湧東站項目流標-發展局-有信心本年度私樓供應達標

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