北角慧雲峯首錄蝕讓-海景三房3年賬面輸380萬

2023-11-10 20:10 admin

北角慧雲峯首錄虧損離場個案。

樓市陰霾未散，港島區優質屋苑亦首度錄得蝕讓個案。北角慧雲峯一夥三房套單位新近以1,800萬元沽出，較購入價及原先的開價低逾17%，原業主持貨3年，賬面須蝕達380萬元離場。代理表示，是次為屋苑近年首度錄得的蝕讓交投。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，易手單位來自慧雲峯高層B室，實用面積934方呎，採三房連主人套房間隔，座向北面，可望部分海景。原業主半年前以「購入價」2,180萬元放盤，惟最終累減380萬元或約17%，以1,800萬元沽出，折合實用呎價1.92萬元。

據了解，原業主於2020年2月斥2,180萬元買入該戶，持貨約3年半，現轉售賬面虧蝕380萬元，物業期內貶值17.4%。若計及印花稅等雜費，更料實蝕金額超過500萬元。

慧雲峯位於北角英皇道，鄰近鰂魚湧港鐵站，樓齡約18年，單位面積由407方呎起，走精品豪宅路線。屋苑交投平穩，過往轉手個案一直錄得賺幅，今次料為首度虧損離場個案。

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