10月預售樓花-零申請--待批新盤夥數創2年新低

2023-11-07 20:10 admin

新盤樓花待批預售夥數連跌五個月，創2年新低。

發展商貨尾量高企，拖累新盤申請預售進度。地政總署公布，上月並無新增的預售樓花申請，為今年6月後再度出現「零申請」。扣除一個被撒回預售的項目，截至上月底共有約1.42萬夥待批預售，創2年新低。同時，上月兩個新盤獲批預售，包括元朗十八鄉路項目及薄扶林MOUNT POKFULAM，涉601夥。

據地政總署資料顯示，10月份並無接獲預售樓花同意書的新申請，截至10月底，待批預售的住宅項目共有32個，涉及1.421萬夥，數量是自2021年10月以來最少。按月比較則減少626夥或4%，待批預售的夥數已連跌五個月。

新批出預售方面，署方上月批出兩個新盤的申請，包括嘉裏建設及萊蒙國際旗下元朗十八鄉路項目，涉及594夥，預計關鍵日期為2025年11月15日；以及宏安地產及錦華實業集團旗下西半山薄扶林項目MOUNT POKFULAM，提供七夥，預計落成日期為明年1月31日。

此外，上月有一個項目被撒回預售申請，為雅居樂前副主席陳卓賢或相關人士持有的大嶼山長沙項目珀曜，涉及25個單位。

據差估署資料顯示，9月份私宅落成量錄2,309夥，按月急增2,212夥，升幅達22.8倍。總結今年首九個月私宅落成量累錄約1萬夥，僅達全年預測目標約50%。

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