施政報告丨陳茂波-樓價自高位跌17-未見恐慌-現適合減辣

2023-10-26 20:10 admin

陳茂波認為樓巿無出現恐慌性拋售。

財政司司長陳茂波表示，住宅物業市場經過2年明顯但有秩序的調整後，今年9月樓價較2021年9月歷史高位跌約17%，成交量由2021年上半年月均6,700宗，逐步下跌至今年第三季的3,100宗，但認為反映巿場無出現恐慌性拋售。

對於為樓市減辣，陳茂波指，現時與當年推出樓宇需求管理措施時的市況，例如交投量、炒風、供應量及經濟環境都不同，綜合考慮因素後，認為現時減去一部分稅項是合適做法。

對外來人才置業印花稅實施「先免後徵」，即允許人才買樓後申先暫免繳付印花稅，如何避免「走數」。房屋局局長何永賢指，外來人才買物業後，需向稅務局作申請，申請獲批後物業記錄上會有「押記」，當業主放售物業時雙方律師查冊均可看到押記。外來人才必須繳交稅款才可去除押記，回復良好業權(good title)出售，政府稍後亦會向律師公會詳細解說安排。

何永賢又指，入境處掌握外來人才名單，連同緩衝期的9年時間內，若人才仍未成為「香港人」，便會啟動程序徵收稅款，啟動後需在30日內繳稅，否則將徵收10倍稅款。 

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