樓市減辣-業界料刺激賣家減價-持貨2年業主看淡後市或即時沽貨

2023-10-25 20:10 admin

莊錦輝指樓市減辣可刺激賣家減價。資料圖

行政長官李家超在《施政報告》整調三大樓市辣招。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，樓市減辣做法適時，可為置業人士減輕置業成本，而外來人才的置業印花稅改實施「先免後徵」，將有助吸引更多國內及海外專才留港發展。

曹德明又認為，新措施配合早前放寬按揭成數上限的措施下，可加快吸引這批專才留港定居，激活樓市交投，而現時高端人才通行證計劃獲批申請人的國籍，大部份來自內地，料新香港人置業佔比將會有上升空間。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，減辣長遠有助刺激樓宇成交，相信相關措施可刺激賣家減價，特別是對投資物業人士而言，以往購入新物業，需要支付15%稅，未必願意出售手頭上物業，「驚賣咗買唔返」，惟在新措施下，投資物業成本減少，或令業主鬆一口價。至於已經持貨2年的業主，他認為，如其睇淡後市，在縮短禁售期後或會即時賣樓，同樣會增加供應。

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