蝕讓災區-半年減價逾百萬-上源兩房590萬...

2023-10-12 20:10 admin

屯門上源兩房以590萬易手，較4年買入價跌8%。

屯門掃管笏近年新盤頻出，已成一手供應據點之一，但該區隨一手低開，二手走勢亦似向下。掃管笏半新盤上源就新近錄得二手蝕讓交投，一夥兩房單位在累減達15%後，以590萬元沽出，成交呎價1.02萬元，原業主需損手約8%離場。

晉誠地產高級客戶經理李婉群表示，易手單位為上源6A座中層G室，實用面積573方呎，採兩房間隔，座向東南，望山景。原業主於半年前開價694萬元放盤，近期獲外區上車客洽購，最終在累減104萬元或15%下，以590萬元沽出，折合呎價約1.029萬元。

代理續指，原業主於2019年3月以644萬元一手購入單位，持貨約4年半轉手，賬面虧蝕54萬元，物業期間貶值約8%。若連同雜費開支計算，則料原業主實蝕約82萬元或12%離場。

資料顯示，上源近一年慘成蝕讓災區，2022年10月為該盤的賺蝕轉捩點，易手個案全部見紅。不過，虧損幅度尚算輕微，大部份介乎3%至8%，部分較高蝕幅則達13%。

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標題：蝕讓災區-半年減價逾百萬-上源兩房590萬貶值8-易手

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