彭博研究料樓價再跌一成-明年負資產佔比恐創...

2023-10-11 20:10 admin

彭博行業研究料本港樓價明年將再跌一成。資料圖

彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)分析師Francis Chan和Patrick Wong今日(11日)發表報告，預料未來12個月內本港二手樓價將再下跌10%，屆時本港負資產佔比將會升至5%以上，創2005年以來最高水平。

中原地產數據顯示，利率上升正為本港樓市帶來壓力，二手樓價較2021年高位已累跌18%。彭博行業研究指出，銀行可能因負資產數量增加而面臨損失，有關拖欠可能導致中銀香港(02388)、恆生(00011)和東亞(00023)明年信貸成本增加，並超出市場普遍預期。

今年上半年，滙豐擁有本港未償還按揭貸款餘額為8,020億元，若計及子公司恆生在內，已佔全港住宅貸款總規模約36%；其次則是中銀香港，未償還按揭貸款餘額為4,210億元。

根據金管局數據顯示，截至今年第二季，負資產住宅按揭貸款宗數為3,341宗，按季減少47.6%，而且這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按保計劃，一般按揭成數較高；涉及金額則為174億元，同樣按季減少49.4%。

截至第二季，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額為3億元，按季減少57.1%；而拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由第一季的0.04%，升至第二季的0.09%。

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標題：彭博研究料樓價再跌一成-明年負資產佔比恐創19年新高

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