中原工商舖-樓市減辣助資金流轉-料第四季-量升價穩

2023-10-11 20:10 admin

中原潘志明料今季工商舖或現「量升價微跌」。

新一份《施政報告》將於本月25日公布，市場憧憬政府將會為樓市「減辣」。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，「減辣」有助帶動資金流轉，不排除部分住宅物業持有者承機沽貨，推動資金由住宅轉向工商舖市場。

潘志明坦言，工商舖市場的投機性較重，屬息口敏感產品，近期港息抽升至5至6釐，市場上的定息存款產品，難免搶去部分資金源，減少投資者對工商舖的興趣，但投資工商舖不單要重視回報率，也要留意物業升值潛力，投資者宜看準時機。

對於本地寫字樓市場，潘志明指，高息環境和供應量過剩，仍是拖累租金下行、空置率高企的「死穴」，認為政府早前公布賣地計劃時，暫緩推出金鐘廊等幾幅商用地，屬市場利好因素。由於暫緩推地兩至三個月，不足以改善供應過剩局面，期望下一季能繼續暫緩，將土地滾存至下個財年推出，以避過財年第四季期間的農曆新年舖市淡季。

另外，該行數據顯示，第三季工商舖市場僅錄得801宗成交，再次跌穿1,000宗成交水平，為今年單季新低，預料第四季成交約870宗，按季增8%，成交金額按季增7%，至約141億元，價格走勢介乎平穩至下跌約兩成。租務方面，該行料第四季錄3,800宗成交，較第三季增8%，租金走勢同樣維持平穩或下跌約兩成。

潘志明指形容第三季工商舖市場出現「價量齊跌」，令發展商和業主進退兩難，季內出現不少工商舖投資者減價賣舖，亦錄得銀主貨平價沽出個案，預期第四季仍會受大市氣氛疲弱影響，出現「量升價穩」或「量升價微跌」情況，期望明年息口走勢有望明朗化。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：中原工商舖-樓市減辣助資金流轉-料第四季-量升價穩

地址：https://www.sgitmedia.com/article/12739.html

上一篇：上海貴酒與貴州醬酒集團、貴醬華澤酒業達成战略合作，強強合作共譜華章
下一篇：力保不失-新綠債首掛未曾潛水-收升0-4-每手賬面賺40元
相關閱讀：
熱門標籤
推薦新聞