新盤搶二手客源-周末十大屋苑成交未見突破

2023-05-29 14:10 admin

周末本港十大屋苑持續錄低位交投。資料圖

發展商接連推出多個新盤，吸納不少二手客源，佛誕連周末3天假期二手成交量未見突破。中原地產十大屋苑周末錄得五宗成交，按周持平。美聯物業同期則錄有五宗成交，亦按周持平，僅太古城、麗港城及美孚新邨錄得成交，而佛誕長周末共錄得共宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自本月初香港銀行跟隨美國加息後，買家對後市多抱觀望態度；而近期本港一手新盤開價克制，搶去市場購買力，惟二手平價盤源早已被消化，加上業主持貨能力極高，議價空間有限，令二手交投明顯放慢。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指，近期本港多個全新盤蓄勢待發，令不少買家聚焦新盤市場，吸納部分二手客源，難免令二手指標屋苑周末交投難見突破，陷入膠著局面。

布少明表示，最近美國債務上限問題成為全球投資市場焦點，在投資氣氛趨向審慎下，拖累港股創年內新低，同時影響樓市入市氣氛。只有當美國成功解決債務上限問題刺激投資氣氛，以及新盤攻勢略為放緩，令一手買家回流二手，屆時二手成交才有望回穩。短期二手將續於低位徘徊，一手主導大市的局面未改。

香港置業行政總裁馬泰陽指，近期美國債務上限問題，為樓市前景添上陰霾，相信有待一手購買力進一步回流二手，配合經濟不明朗因素逐步消除，二手才有望回穩，至於短期樓市「一手天下」的局面未改。

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