主力牆疑雲｜康城首都裝修單位疑擅拆主力牆　設計師：事件「不正常」-修復費用難計

2023-05-28 11:10 admin

紅圈位置為牆壁改動後的入門位。

近日有地產代理行旗下的youtube頻道，發布一段介紹日出康城首都新裝修單位的影片，卻遭網民質疑有擅拆主力牆之嫌。首都客務處其後發通告指，現正就有關事件調查及跟進，如發現屬實將要求該單位立即還原。有設計師向《橙新聞》表示，如果一道牆超過15釐米，基本上不會建議客人作改動，因內裡很大機會有石屎和鋼筋，牽涉法律和結構問題。

據影片介紹，單位實用面積683方呎，連約32方呎露台。不過主人套房闊度只有約6呎，較難滿足戶主三邊落牀要求。設計師於是大膽地將三間睡房連同走廊打通，變成一間大套房。

疑點在於，本來在廚房旁邊有一條走廊貫穿，設計師將入房門口改動至近露台旁。戶主因此達到三邊落牀的目的，更可直望草地和海景，不過便引來擅自拆除主力牆的疑雲，現時影片已轉為私人影片，無法播放。

入門位以直條紋修飾。

整個裝修工程花費約78.5萬元，花費最多的是訂造傢私及泥水工程，分別花費25萬及16萬元。首都客務處其後發出通告，指接獲多名住客表示於網上媒體中發現有個別單位懷疑在單位內部進行結構改動。客務處提醒，在不妨礙大廈結構及不抵觸有關大廈公契的情況下，業主及住客可按照個別意願裝修。如需對室內牆壁作任何更改，要先填妥「室內加建或改建申請表」向客務處申請，又指主力牆是不可任意拆除更改，以免影響大廈結構。

該不願具名的設計師指，業主及各方人士可透過屋宇署付費查詢單位的牆是否屬主力牆，但基本上設計師到單位量度厚度就會知，一旦牆超過15釐米，不會建議客人作改動。他提到，主力牆並非在任何情況下都不能拆除，不過就要諮詢過結構工程師，計數、入積，再經屋宇署審批，而屋宇署很大機會不批準。

他續稱，假設該單位真的有改動到主力牆，因只是拆除了一部份，還有樓板和其它牆作支撐，應該「死唔去」。但如果同一座有四、五個單位改動到主力牆，對結構的影響則難以評估。另有建築師對本地傳媒指，錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位的結構同他人安全，涉事單位應交由專業人士了解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。

設計師又指，整件事跟本不正常，他無從估計修復該牆所需費用，至於責任誰屬，他認為業主、設計公司和裝修公司均需負責。

圖：網圖

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