鐵路盤失守-新葵芳花園兩房穿-五球--造價...

2023-09-26 20:10 admin

新葵芳花園兩房以498萬元沽出。

二手市況未見起色，多個大型屋苑驟現筍盤，有租客亦看準時機由租轉買，上車成為業主。葵芳港鐵站上蓋老牌屋苑新葵芳花園，新近一夥兩房跌穿五球成交，呎價則徘徊1.2萬元水平，以相同面積單位計，造價及呎價均料為近5年新低。

中原地產葵湧高級資深分區營業經理許偉業表示，易手單位來自D座低層3室，實用面積408方呎，採兩房間隔，內櫳附設企理裝修，整體保養不俗。原業主早於去年3月開始放盤，當時開價530萬元，放售多時未能沽出，及至近日降價至508萬元，並表明若兩日內未能轉手便改將單位出租。

轉租消息一出，旋即吸引多組租客，惟最終由同區年輕夫婦在洽購後，略減10萬元至498萬元成功售出，折合呎價1.22萬元。代理指出，是次為屋苑相同面積單位近5年首度跌穿「五球」易手，而呎價亦屬同面積單位近年新低。

新買家則為同區租客，由於厭倦租樓，眼見樓價回落甚多，近日頻頻出動睇樓，包括葵湧廣場、葵芳閣及新葵芳花園等，知悉上述放盤或會轉租，隨即帶票翻睇，終誠意打動業主成交。據悉，原業主於2008年3月以179萬元購入單位，持貨約15年，現轉手仍獲賬面利潤319萬元，物業期間升值近1.8倍。

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標題：鐵路盤失守-新葵芳花園兩房穿-五球--造價創近5年新低

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