屋苑最傷-瑧尚蝕幅擴至雙位數-一房投資客520萬離場損手14

2023-09-25 20:10 admin

瑧尚僅入夥3年，新近一房蝕讓14%離場。

二手樓價跌勢不止，市區半新盤亦不能倖免，損手的幅度更有進一步擴闊的跡象。市場消息指出，土瓜灣半新單幢樓盤瑧尚新近一房單位以520萬元沽出，原業主持貨4年要蝕逾82萬元，蝕幅近14%。不單是屋苑首宗蝕幅達雙位數，更成其最大宗蝕讓個案。

代理透露，上述易手單位來自瑧尚中層B3室，實用面積299方呎，採一房間隔。原業主起初叫價為580萬元，然而在沽貨心切下，連番減價累達60萬元，減幅約10%，最終以520萬元沽出，折合呎價1.739萬元。

據知，原業主為收租投資客，於2019年斥602.3萬元一手購入單位，持貨約4年，賬面虧損82.3萬元，物業貶值13.7%。若計及印花稅等雜費支出，料是次離場需蝕約100萬元。資料顯示，瑧尚於今年初開始出現蝕讓，此前蝕幅介乎2%至9%，即是次為屋苑首宗錄得雙位數蝕幅的二手成交，亦創出歷來最大損手幅度。

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