周末新盤錄57宗交投-凱和山即日沽兩成共33夥

2023-09-25 20:10 admin

過去周末一手沽57夥，包括開賣的凱和山沽33夥。

受全新盤開售帶動，加上放寬樓花按保措施剛出爐，一手市場在剛過去周末錄得57宗交投，較對上周末的24宗，按周上升約1.38倍。當中，路勁地產及深圳控股旗下屯門掃管笏凱和山在周六開賣首日，即日沽出33夥，涉資逾1.8億元。

上周五按保公司宣布，將九成按保成數放寬至1,000萬元或以下的樓花物業，凱和山即為首個受惠按保放寬的開賣新盤，惟項目於周六即日錄得33宗成交，以158夥可售單位計，僅佔約21%。據成交記錄冊顯示，售出單位包括六夥開放式、13夥一房及14夥兩房單位，成交價由312.5萬至692萬元。

當中，有一組家庭客斥逾800萬元購入兩夥一房單位，作自住用途。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，按保放寬下，有近三成買家選擇即供付款計劃。他指，樓市受困內外經濟環境，加上市場期待新一份《施政報告》或有利好消息，致觀望意味濃，集團將待推出標售單位後總結市況，再作下一輪銷售部署。

同區掃管笏另一新盤，長實及新地旗下飛揚一期昨日亦盡推餘下70夥作現樓銷售，即日共沽出兩夥，分別為兩房及三房連天台特色單位，成交價為634.7萬及1,100.2萬元。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，買家均為租客，是次參觀現樓單位後，對項目質素及景觀有所確認，便決定轉租為買，成功上車。她指，現時買家入市態度審慎，開放現樓有助加強其信心，推動入市決定。

另一邊廂，同是上周開售、建灝地產旗下翻新項目文曜，於周末錄得三宗成交，而以開售至昨日五天計，則合共售出19夥，套現逾2億元。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，自現樓示範單位開放以來至今，累錄有23夥獲預留或選購，示落實成交的19夥，成交價介乎598.8萬至1,930.92萬元，折合呎價由1.57萬元至2.13萬元。

此外，佳明旗下土瓜灣明雋已屆現樓，於周日新推出「720天付款計劃」，買家在支付樓價6%後即可收樓入住，推出後項目即連錄九宗成交，套現約4,700萬元。本月截至昨日止，新盤共錄得約240宗成交，市場料發展商推盤部署變數較低，全月一手成交將錄400至500宗，較上月逾千宗顯著下滑。

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