The-Henderson料年底落成-預租率達五成-愛彼錶租全層

2023-09-12 20:10 admin

中環The Henderson預料今年第四季落成。

位於中環美利道、曾創下全球最貴地皮記錄的「地王級」商廈The Henderson公布最新預租情況，新近獲瑞士名錶及國際畫廊承租，合計目前出租率約五成，預料今年第四季落成。

項目早前已獲奢侈品拍賣行佳士得(Christie’s)、私募基金凱雷(Carlyle)等預租，最新租客則包括瑞士名錶品牌愛彼(Audemars Piguet)及一家國際畫廊，其中愛彼將租用全層約1.2萬方呎樓面，作AP House及香港辦公室之用。恆地主席李家誠表示，項目獲愛彼錶等國際知名品牌及大型企業青睞，證明獨具優勢，並能鞏固其香港新地標角色。

恆地租務部副總經理梁碧茜指出，The Henderson樓高36層，辦公室共佔25層，每層出租樓面面積介乎1.2萬至1.5萬方呎，可供25至30個租戶進駐。同時，項目設有雙大堂、餐飲樓面、中層空中花園及頂層宴會廳，地庫停車場則提供265個私家車泊車位。

現時本港甲廈空置率高企，供過於求問題持續，梁碧茜表示，自2020年開始，市場對中環寫字樓需求的確下降，但The Henderson是核心區罕見的全新項目，在全面通關後，亦收到不少租務查詢，集團對項目有信心，又指現時預租租金與市場水平相若，並沒有提供特別的租金優惠。

她續指，近年企業愈加重視「環境、社會及管治(ESG)」可持續發展，項目亦著重ESG理念，並將其融入於建議設計中，包括太陽能幕牆降溫裝置、智能滅菌電梯系統等，亦推出ESG合作夥伴計劃，鼓勵租戶履行ESG及社會企業責任。

The Henderson位於中環美利道2號，由恆地於2017年以破頂價232.8億元投得，每方呎地價達5萬元，為本港首幅成交價突破200億元的天價地皮。

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