內房危機-7月樓價年內首次按月轉跌-專家看...

2023-08-16 20:10 admin

7月內地樓價按月上漲的城市數目減少。

國家統計局公布，今年7月份，內地70個大中城市商品住宅銷售價格按月上漲的城市數目減少，各線城市新建商品住宅銷售價格按月持平或略為下降，按年有升有跌。據《路透》測算，7月內地樓價按月下跌0.2%，較6月下跌0.2個百分點，亦是今年來首次下跌；按年則跌0.1%。

70個城市當中，一手樓價按月下跌的城市有49個，比6月增加11個。其中北京和上海按月分別升0.4%和0.2%，廣州和深圳按月分別跌0.2%和0.6%。

報道引述瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，8月初的數據顯示房地產市場尚未回暖，如果沒有額外的重大政策放鬆或財政支持，預料未來房地產銷售會進一步疲弱，低迷時間可能較該行基測預測長。

《彭博》引述中國指數研究院市場研究總監陳文靜指，雖然中央早前提出不少支持內房的新政策，但有關政策在地方落實需要時間，因此內房市場在8月份未見明朗，市場短期內或繼續偏淡。

值得留意的是，人行昨日突然「減息」撐經濟，將1年期中期借貸便利(MLF)下調15個基點至2.5%，將7天期逆回購操作中標利率調降10個基點至1.8%，市場相信這是為下周下調貸款市場報價利率(LPR)鋪路。

另外，央視報道，福州、廈門、成都、瀋陽等多個城市擬在近日調整優化限購政策，降低二套房首付比例下限，而限購取消後，當地首套、二套房最低首付比例可進一步降至20%或30%，後續或有其他優化政策推出。

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標題：內房危機-7月樓價年內首次按月轉跌-專家看淡短期銷售

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