下一波危機丨摩通CEO：商廈市場或成銀行業新危機

2023-05-23 11:10 admin

戴蒙指商業物業借貸或成新問題，但應該不會對所有銀行造成影響。 

繼美國中小銀行，商業房地產市場或成為下一個危機。摩根大通行政總裁(CEO)戴蒙(Jamie Dimon)周一出席投資者會議時表示，商業物業最有可能引致美國銀行業出現問題，但相信不會對所有銀行構成打擊。

隨著愈來愈多企業選擇遙距工作，加上利率上升，令到商業樓宇投資變得不吸引。摩根士丹利上月警告，美國商業地產可能出現螺旋式下跌，資產價格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危機後的跌幅，更可能波及整體商界。美國私募基金巨頭Apollo Global Management聯席創辦人兼行政總裁羅恩(Marc Rowan)亦曾警告，金融業下一波危機可能由商業房地產市場引起。

戴蒙又指，銀行界要為利率再升作好準備，尤其是中小型銀行，因為利率有機會升至6至7%。目前已出現信貸緊縮的情況，因為銀行保留資本的最簡單作為，就是不發放貸款。他又指，如果失業率急升，信用卡貸款損失或飆升至6%至7%，但仍遠低於2008年金融危機期間的10%。

被問及打算何時退休，今年67歲的戴蒙表示自己還精力充沛，且充滿熱情，短期內無退休計劃，又開玩笑說「計劃再留任3年半」。

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