平通街丨親海駅II首批每呎開價14997元-入場單位驚見「二字頭」

2023-08-03 20:10 admin

親海駅II今日公布首張價單。

本港主要銀行跟隨美國加息，仍無阻發展商推盤步伐。長實旗下油塘臨海項目親海駅第2期親海駅II，今日正式開價，首張價單涉及132夥，發展商提供最高18%或19%折扣優惠，折實平均呎價14,997元，入場單位罕見「二字頭」，僅290萬元。長實執行董事趙國雄形容，首張價單屬「平爆價」。

趙國雄表示，定價主要視乎市民接受能力，協助市民解決上樓問題及換樓，盡發展商責任。對於是否較同區有折讓，趙國雄表示附近現時呎價1.7萬至1.8萬元。他又指，過往樓價較高時，市民並未有抗拒置業，現時理應不會有人錯過趁平買樓的機會，同時相信今年樓價將平穩發展，窄幅上落，下半年本港經濟會較上半年好之下，樓市不會面臨下行壓力。

長實營業部首席經理郭子威表示，市區對上一次折實平均呎價在1.4萬元水平，那已是2016年。長實營業經理陳詠慈指出，項目將於本周六起開放示範單位及進行收票，預計月內進行首輪銷售。

首批132夥戶型包括22夥開放式單位、43夥一房、52夥兩房，以及15夥三房，實用面積介乎210至718方呎，定價353.6萬至1,375.7萬元，呎價介乎16,394至20,008元。當中三房折扣19%，其他戶型最高折扣18%，折實價介乎290萬至1,114.3萬，折實呎價13,443至16,407元。

入場單位為2A座1樓K室，面積210方呎，開放式間隔，以折實售價290萬元，折實呎價13,810元。翻查資料，同區上一個新盤為保利置業及尚嘉控股合作發展的朗譽，去年11月開價，折實平均呎價17,938元。親海駅II開價較朗譽低超過16%。

親海駅分兩期發展，合共提供886夥，發展商首先推出第2期親海駅II發售。據樓書顯示，項目由第2A座、第2B座及第3座住宅大樓組成，預計關鍵日期為2025年10月15日，單位面積210至723方呎，涵蓋開放式至三房間隔，主打一房及兩房戶合計佔逾70%。

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