樓市走勢丨政府放寬按揭成數-CCL按周升0.2-止三連跌

2023-07-28 20:10 admin

二手樓價按周微升0.2%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報164.18點，按周微升0.2%，終止三周連跌，但仍為近22周次低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手買賣持續稀少，整體樓價短期反覆向下，CCL第三季目標是163點水平，現時相差0.72%。

楊明儀表示，利率高企，影響CCL由今年高位168.4點逐步調整回軟，近15周累跌2.51%。今周指數是反映7月7日政府宣布放寬物業按揭成數當周的市況。至於本周四(27日)美國聯儲局加息0.25釐，本港主要銀行亦宣布上調最優惠利率0.125釐，對香港二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報165.09點，按周升0.41%。CCL(中小型單位)報163.5點，按周升0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束三周連跌，但指數分別重返今年3月及2月時水平。CCL(大型單位)報167.67點，按周跌0.29%，連跌五周共1.55%，指數創6周新低。

四區方面，港島CC Mass最新報166.88點，按周升1.75%，連跌三周後反彈。九龍CCL Mass報159.72點，按周升0.19%，終止四周連跌。新界東CCL_Mass報178.57點，按周跌0.08%，連升兩周後回軟。新界西CCL Mass報151.39點，按周跌0.35%，連跌兩周共0.92%，指數創20周新低，重返今年3月時水平。

2023年計，CCL累升4.73%，CCL Mass升5.62%，CCL(中小型單位)升5.66%，CCL(大型單位)升0.61%。港島升7.04%，九龍升5.93%，新界東升5.03%，新界西升4.11%。

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